Санитарную обработку подъездов ведут коммунальные службы города
Борьба с распространением коронавируса идет по всем фронтам. На заседании Правительства Пермского края обсудили работу коммунальных служб в условиях противодействия коронавирусной инфекции, в частности – уборку придомовой территории от мусора и обработку подъездов. По словам главы Прикамья Дмитрия Махонина, в общей сложности в регионе порядка 23 тыс. многоквартирных домов, согласно решению оперштаба по борьбе с коронавирусом, управляющие компании, ТСЖ и ЖСК должны обеспечить дезинфекцию подъездов.
«Управляющие организации не должны требовать с жителей дополнительную плату за дезинфекцию. Работы должны быть оплачены из средств на содержание жилья. При этом использоваться должны только сертифицированные средства. Главная задача – обеспечить безопасность людей», – обозначил глава региона.
В Кизеле началась обработка подъездов, но отношение жителей к этой мере неоднозначное. В редакцию поступают обращения как от тех, кто с нетерпением ждёт уборки в своем доме, так и от тех, кто уборкой недоволен. В городе несколько управляющих компаний, график и алгоритм работы в них разные. Но в целом они решают общую задачу. Как именно, мы рассмотрели на примере УК «ОНИКС». На волнующие кизеловцев вопросы отвечает специалист ЖКХ Светлана ГАРБУК.
— Насколько нам известно, в перечень услуг по содержанию общего имущества многоквартирных домов дезинфекция подъездов не входит. В связи с возникшими обстоятельствами были приняты нормативные акты, регламентирующие эти работы или они ведутся по заявкам жильцов?
— Да, действительно, в Минимальном перечне услуг и работ, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г №290, отсутствуют такие виды работ как проведение дезинфекции мест общего пользования (подъездов). Но в сложившейся в настоящее время ситуации такие работы проводить необходимо. Я считаю, что собственники помещений могут самостоятельно обращаться в свою УК с просьбой о проведении дезинфекционных мероприятий в случаях их невыполнения либо уточнить информацию о времени её проведения.
Эти работы ведутся согласно распоряжениям всех уровней власти.
Указом губернатора Пермского края был введён режим повышенной готовности ввиду угрозы распространения новой коронавирусной инфекции (COVID – 19).
Одновременно постановлением Главного государственного санитарного врача по Пермскому краю от 26.03.2020 г. №1088 закреплено за управляющими компаниями (также ТСЖ, ЖСК) организовать уборку мест общего пользования в многоквартирных домах с применением дезинфицирующих средств по вирусному режиму.
27 марта на территории Кизеловского городского округа главой издано распоряжение №129-р, где предусмотрено проведение санитарных противоэпидемических (профилактических) мероприятий.
Также в адрес управляющих организаций направлены рекомендации по проведению дезинфекционных мероприятий письмом Управления Роспотребнадзора по Пермскому краю от 8 апреля № 10-9938-2020.
Дезинфекция мест общего пользования в МКД выполняется в соответствии с требованиями СП 3.5.1378-03.
В целях выполнения указанных нормативно-правовых актов управляющие компании должны проводить все мероприятия, необходимые для обеспечения безопасности проживания людей в многоквартирных домах.
— Не повлечет ли это повышение платы за услуги ЖКХ или дополнительной графы в квитанциях?
— Дезинфекционные мероприятия в настоящее время проводятся в пределах и за счет средств по оплате за ТО жилья (содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме). Какая-либо дополнительная плата за дезинфекцию мест общего пользования (при её наличии вдруг в квитанции УК) незаконна, и не может предъявляться к оплате собственникам и нанимателям помещений в МКД при отсутствии такого решения принятого собственниками помещений (общее собрание собственников).
Для всех понятно, что это непредвиденные дополнительные расходы для УК, но в настоящее время Жилищным кодексом РФ иного не предусмотрено.
— Насколько велики эти расходы и предполагается ли их компенсация?
— На сегодняшний день невозможно определить сколько непредвиденных затрат понесёт управляющая компания в период карантина.
Какое-либо финансирование или возмещение затрат из краевого или местного бюджетов на проведение санитарно-эпидемиологических (профилактических) мероприятий на предупреждение распространения новой коронавирусной инфекции управляющим организациям не предусмотрено.
Соответственно, приходится изыскивать «собственные» денежные средства, что-то урезать, в чем-то ограничиваться. Например, приобретение материалов, проведение ремонтных работ, которые были запланированы на весенне-летний период переносится на более позднее время.
— Какой инвентарь и средства необходимы для проведения работ? Нету ли в них дефицита?
— Организацией приобретаются и используются хлорактивные и кислородактивные средства, а также средства индивидуальной защиты.
Необходимости в приобретении профессиональной защитной спецодежды работникам при проведении профилактической санобработки МОП нет, а весь необходимый минимальный перечень индивидуальной защиты у работников имеется.
— Большая трудоемкая работа стала дополнительной обязанностью сотрудников вашей компании или привлекаете других работников и организации?
— В настоящее время все мероприятия по профилактической дезинфекции МОП проводим своими силами,механическим методом. Способы применения механической дезинфекции в многоквартирных домах –это проветривание, мытье и влажное протирание полов, стен, окон, перил и т. п.
Одновременно ведём переговоры со специализированной организацией для возможности проведения орошения дезсредством всех окружающих объектов и поверхностей мест общего пользования в подъездах МКД, но всё будет зависеть от стоимости данных услуг.
— Сколько времени требуется для обработки одного подъезда пятиэтажки и как часто это необходимо делать?
— Говорить конкретно, сколько уходит времени на обработку одного подъезда сложно, в каждом случае индивидуально. Но думаю, не менее 20-30 минут это точно. Периодичность, с которой производится обработка, определяется в УК самостоятельно. Нами составлен график, предусматривающий уборку не менее двух раз в неделю.
— Будут обрабатывать детские площадки во дворах?
— Что касается открытых пространств, в том числе детских площадок, считаю, что они должны быть огорожены. В период введённого режима самоизоляции находиться и играть на них не рекомендуется.
А на территории пос. Южный Коспашский к ним ещё и не подойти в связи с наличием немалого объёма снега.
В настоящее время производить обработку детских площадок, считаю, бессмысленно и нецелесообразно. А дальше время покажет, что нас будет ожидать с наступлением более теплого периода. Возможно, данные мероприятия и придётся проводить по согласованию с органами власти и собственниками помещений.
— Кизеловцы обращаются в редакцию с жалобами на грязь в подъездах, на удушающий запах после обработки. Куда обращаться с претензиями?
— В первую очередь необходимо обращаться в свою УК на проведение надлежащей санитарной обработки и уборки в подъездах.
При этом надо понимать, что уборка оставленного жильцами в подъездах старой мебели и прочего хлама не входит в обязанность УК, в том числе и при выполнении работ по санобработке. Бытовые отходы, накопленные в своём жилом помещении, жители обязаны самостоятельно выносить на оборудованные контейнерные площадки и складировать в контейнеры, с которых регулярно производится сбор и вывоз коммунальными службами. Что касается неприятного запаха дезинфицирующих растворов, то в данном случае после проведения санобработки управляющая компания обязана проветривать помещения МОП либо проводить санобработку в позднее время суток.
В настоящее время у нас на территории Кизеловского округа сохраняется спокойная эпидемиологическая обстановка, думаю, что в том числе благодаря своевременно принятым профилактическим мерам. Оставайтесь дома. Берегите себя, своих близких, знакомых и будьте здоровы!
Проблемы, возникающие по конкретным адресам, необходимо решать в индивидуальном порядке с УК.
Глава региона Дмитрий Махонин особо отметил, что есть службы, контролирующие работу коммунальщиков: «Хотел бы сказать, что в случае, если по тем или иным причинам не происходит обработка подъездов, граждане имеют право и должны жаловаться и обращаться и в жилищные службы, и в Роспотребнадзор. Наша основная задача – обеспечить безопасность людей. Все подъезды должны быть чистыми и обработанными.
Еще один важный момент – уборка придомовых территорий. Традиционно мы проводили субботники. В этом году в силу режима самоизоляции субботники, естественно, проводиться не будут. Поэтому здесь основная нагрузка также ляжет на управляющие компании, на ТСЖ, ЖСК».
В связи с возросшей нагрузкой на коммунальные службы следует с пониманием отнестись к утверждённому графику работ, своевременно информировать о возникающих проблемах и соблюдать чистоту.
Светлана ГЕРМАНОВА
e-mail: nvkizel@yandex.ru
Фото предоставлено С.Гарбук
